Huiswaardemeter

Woningwaarde Abele Reitzesstraat 4

9851AT Burum

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.681
+4,9%
[ € 181.879 – € 231.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.692[ € 191.607 – € 211.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.794[ € 200.996 – € 222.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Abele Reitzesstraat 4 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.681 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,4%
+€ 9.59412 maanden +4,9%
+€ 1.95912 mnd vs. NL +1,0%
Abele Reitzesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.681 voor Abele Reitzesstraat 4 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abele Reitzesstraat 4 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.794. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.681.

Verwachte verkoopprijs Abele Reitzesstraat 4
€ 211.794[ € 200.996 – € 222.154 ]
Verkoper houdt over€ 208.214−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.180+€ 6.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abele Reitzesstraat 4 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Abele Reitzesstraat 4
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 201.692[ € 191.607 – € 211.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abele Reitzesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 211.794, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.692 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.794+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.384+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abele Reitzesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 201.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abele Reitzesstraat 4 in Burum bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 206.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abele Reitzesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.681
Verwachte verkoopprijs€ 211.794
Verwachte vraagprijs€ 201.692
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bionsmastraat 4, 9851AK Burum
Bionsmastraat 4
1970 · 110 m²
€ 219.967
Straatbeeld van Toutenburgstraat 1, 9851AH Burum
Toutenburgstraat 1
1971 · 125 m²
€ 247.164
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 9853PR Munnekezijl
Kerkstraat 10
1969 · 110 m²
€ 220.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.681 is Abele Reitzesstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Burum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abele Reitzesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abele Reitzesstraat 4 in Burum.

Wat is Abele Reitzesstraat 4 in Burum waard?
Abele Reitzesstraat 4 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.681 (bandbreedte € 181.879 – € 231.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abele Reitzesstraat 4 in Burum?
De verwachte vraagprijs van Abele Reitzesstraat 4 in Burum is in oktober 2026 € 201.692 (bandbreedte € 191.607 – € 211.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Abele Reitzesstraat 4 in Burum?
Voor Abele Reitzesstraat 4 adviseren wij een bod van € 211.794 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abele Reitzesstraat 4 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van Abele Reitzesstraat 4 in Burum bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abele Reitzesstraat 4 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abele Reitzesstraat 4 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abele Reitzesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Abele Reitzesstraat 4 ligt rond € 206.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abele Reitzesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abele Reitzesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.