Huiswaardemeter

Woningwaarde Harke Sipkesstraat 1

9851AV Burum

263 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.183
+4,9%
[ € 221.041 – € 281.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.842[ € 233.550 – € 258.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.640[ € 243.593 – € 269.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Harke Sipkesstraat 1 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.183 (€ 955 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,4%
+€ 11.65912 maanden +4,9%
+€ 2.38012 mnd vs. NL +1,0%
Harke Sipkesstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.183 voor Harke Sipkesstraat 1 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harke Sipkesstraat 1 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.640. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.183.

Verwachte verkoopprijs Harke Sipkesstraat 1
€ 256.640[ € 243.593 – € 269.234 ]
Verkoper houdt over€ 252.567−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.923+€ 7.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harke Sipkesstraat 1 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 935 per m².

Verwachte vraagprijs Harke Sipkesstraat 1
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 245.842[ € 233.550 – € 258.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 935[ € 888 – € 981 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harke Sipkesstraat 1 adviseren wij in een bod van € 256.640, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.842 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.183+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.640+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.472+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harke Sipkesstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 245.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harke Sipkesstraat 1 in Burum bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 251.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harke Sipkesstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.183
Verwachte verkoopprijs€ 256.640
Verwachte vraagprijs€ 245.842
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bionsmastraat 4, 9851AK Burum
Bionsmastraat 4
1970 · 110 m²
€ 219.967
Straatbeeld van Harke Sipkesstraat 15, 9851AV Burum
Harke Sipkesstraat 15
1901 · 164 m²
€ 289.437
Straatbeeld van Toutenburgstraat 1, 9851AH Burum
Toutenburgstraat 1
1971 · 125 m²
€ 247.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harke Sipkesstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harke Sipkesstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harke Sipkesstraat 1 in Burum.

Wat is Harke Sipkesstraat 1 in Burum waard?
Harke Sipkesstraat 1 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.183 (bandbreedte € 221.041 – € 281.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harke Sipkesstraat 1 in Burum?
De verwachte vraagprijs van Harke Sipkesstraat 1 in Burum is in oktober 2026 € 245.842 (bandbreedte € 233.550 – € 258.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 955.
Hoeveel moet ik overbieden op Harke Sipkesstraat 1 in Burum?
Voor Harke Sipkesstraat 1 adviseren wij een bod van € 256.640 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harke Sipkesstraat 1 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van Harke Sipkesstraat 1 in Burum bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harke Sipkesstraat 1 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harke Sipkesstraat 1 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harke Sipkesstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Harke Sipkesstraat 1 ligt rond € 251.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harke Sipkesstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Harke Sipkesstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.