Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wendel 23

9851TH Burum

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.393
+4,9%
[ € 249.386 – € 317.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.160[ € 263.302 – € 291.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.766[ € 275.151 – € 304.114 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wendel 23 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.393 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,4%
+€ 13.15412 maanden +4,9%
+€ 2.68512 mnd vs. NL +1,0%
de Wendel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.393 voor de Wendel 23 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wendel 23 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.766. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.393.

Verwachte verkoopprijs de Wendel 23
€ 289.766[ € 275.151 – € 304.114 ]
Verkoper houdt over€ 285.329−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.711+€ 7.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wendel 23 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs de Wendel 23
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 277.160[ € 263.302 – € 291.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wendel 23 adviseren wij in een bod van € 289.766, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.160 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.393+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.766+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.254+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wendel 23 zal in bij een vraagprijs van € 277.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wendel 23 in Burum bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 283.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wendel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.393
Verwachte verkoopprijs€ 289.766
Verwachte vraagprijs€ 277.160
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bionsmastraat 4, 9851AK Burum
Bionsmastraat 4
1970 · 110 m²
€ 219.967
Straatbeeld van Toutenburgstraat 1, 9851AH Burum
Toutenburgstraat 1
1971 · 125 m²
€ 247.164
Straatbeeld van Olde Borchweg 28, 9853PB Munnekezijl
Olde Borchweg 28
1980 · 99 m²
€ 275.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Wendel 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Wendel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wendel 23 in Burum.

Wat is de Wendel 23 in Burum waard?
de Wendel 23 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.393 (bandbreedte € 249.386 – € 317.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wendel 23 in Burum?
De verwachte vraagprijs van de Wendel 23 in Burum is in oktober 2026 € 277.160 (bandbreedte € 263.302 – € 291.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wendel 23 in Burum?
Voor de Wendel 23 adviseren wij een bod van € 289.766 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wendel 23 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van de Wendel 23 in Burum bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wendel 23 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wendel 23 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wendel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van de Wendel 23 ligt rond € 283.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wendel 23?
Huishoudens in de buurt van de Wendel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.