Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithlaan 1A

1401AT Bussum

306 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.371.533
+6,5%
[ € 1.206.949 – € 1.536.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.321.084[ € 1.255.030 – € 1.387.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.423.908[ € 1.350.412 – € 1.492.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.371.533 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.229Sinds september +0,5%
+€ 84.27612 maanden +6,5%
+€ 34.40612 mnd vs. NL +2,7%
Rhijnvis Feithlaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.371.533 voor Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.423.908. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.371.533.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithlaan 1A
€ 1.423.908[ € 1.350.412 – € 1.492.560 ]
Verkoper houdt over€ 1.406.995−€ 16.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.454.536+€ 30.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.423.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.406.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.321.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithlaan 1A
Onder gem. in buurt Bredius-OostBoven gem.
€ 1.321.084[ € 1.255.030 – € 1.387.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bredius-Oost
€ 2.115.833[ € 1.195.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithlaan 1A adviseren wij in een bod van € 1.423.908, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.321.084 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.371.533+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.423.908+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.495.103+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithlaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 1.321.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum bedragen € 6.922 per maand bij een woningwaarde van € 1.371.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.707
OZB€ 83
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.414.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithlaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.371.533
Verwachte verkoopprijs€ 1.423.908
Verwachte vraagprijs€ 1.321.084
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (38%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bredius-Oost

Bredius-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4, 1401CC Bussum
A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4
1939 · 345 m²
€ 2.038.150
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 107, 1401CX Bussum
Jozef Israëlslaan 107
1987 · 61 m²
€ 274.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithlaan 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.371.533 duidelijk in het hogere segment van Bredius-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithlaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum.

Wat is Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum waard?
Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.371.533 (bandbreedte € 1.206.949 – € 1.536.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum is in oktober 2026 € 1.321.084 (bandbreedte € 1.255.030 – € 1.387.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum?
Voor Rhijnvis Feithlaan 1A adviseren wij een bod van € 1.423.908 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum bedragen € 6.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.371.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.707 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 1A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 84.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-Oost is € 886.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithlaan 1A ligt rond € 1.371.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithlaan 1A?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.