Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithlaan 1B

1401AT Bussum

270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.559.072
+6,5%
[ € 1.371.983 – € 1.746.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.616.148[ € 1.528.189 – € 1.689.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.559.072 (€ 5.774 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.217Sinds september +0,5%
+€ 95.80012 maanden +6,5%
+€ 39.11112 mnd vs. NL +2,7%
Rhijnvis Feithlaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.559.072 voor Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.616.148. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.559.072.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithlaan 1B
€ 1.616.148[ € 1.528.189 – € 1.689.051 ]
Verkoper houdt over€ 1.597.120−€ 19.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.650.621+€ 34.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.616.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.597.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithlaan 1B
Onder gem. in buurt Bredius-OostBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.260 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bredius-Oost
€ 2.115.833[ € 1.195.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithlaan 1B adviseren wij in een bod van € 1.616.148, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.559.072+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.616.148+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.696.955+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithlaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum bedragen € 7.842 per maand bij een woningwaarde van € 1.559.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.624
OZB€ 95
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.744.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithlaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.559.072
Verwachte verkoopprijs€ 1.616.148
Verwachte vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (38%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bredius-Oost

Bredius-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4, 1401CC Bussum
A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4
1939 · 345 m²
€ 2.038.150
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 107, 1401CX Bussum
Jozef Israëlslaan 107
1987 · 61 m²
€ 274.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithlaan 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.559.072 duidelijk in het hogere segment van Bredius-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithlaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum.

Wat is Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum waard?
Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.559.072 (bandbreedte € 1.371.983 – € 1.746.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum is in oktober 2026 € 1.495.000 (bandbreedte € 1.420.250 – € 1.569.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum?
Voor Rhijnvis Feithlaan 1B adviseren wij een bod van € 1.616.148 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum bedragen € 7.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.559.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.624 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 1B in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 95.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-Oost is € 886.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithlaan 1B ligt rond € 1.559.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithlaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.