Huiswaardemeter

Woningwaarde Busken Huetlaan 6

1401BC Bussum

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.507.571
+6,5%
[ € 1.326.662 – € 1.688.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.451.716[ € 1.379.130 – € 1.524.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.565.575[ € 1.485.323 – € 1.641.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetlaan 6 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.507.571 (€ 5.798 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.946Sinds september +0,5%
+€ 92.63512 maanden +6,5%
+€ 37.81912 mnd vs. NL +2,7%
Busken Huetlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.507.571 voor Busken Huetlaan 6 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetlaan 6 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.565.575. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.507.571.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetlaan 6
€ 1.565.575[ € 1.485.323 – € 1.641.673 ]
Verkoper houdt over€ 1.547.104−€ 18.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.599.037+€ 33.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.565.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.547.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busken Huetlaan 6 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.451.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Verwachte vraagprijs Busken Huetlaan 6
Onder gem. in buurt Bredius-OostBoven gem.
€ 1.451.716[ € 1.379.130 – € 1.524.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.304 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bredius-Oost
€ 2.115.833[ € 1.195.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.565.575, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.451.716 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.507.571+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.565.575+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.643.854+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.451.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetlaan 6 in Bussum bedragen € 7.585 per maand bij een woningwaarde van € 1.507.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.372
OZB€ 92
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.653.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.507.571
Verwachte verkoopprijs€ 1.565.575
Verwachte vraagprijs€ 1.451.716
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (38%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bredius-Oost

Bredius-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4, 1401CC Bussum
A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4
1939 · 345 m²
€ 2.038.150
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 10, 1401AR Bussum
Willem Bilderdijklaan 10
1926 · 288 m²
€ 1.907.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busken Huetlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.507.571 duidelijk in het hogere segment van Bredius-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Busken Huetlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetlaan 6 in Bussum.

Wat is Busken Huetlaan 6 in Bussum waard?
Busken Huetlaan 6 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.507.571 (bandbreedte € 1.326.662 – € 1.688.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busken Huetlaan 6 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Busken Huetlaan 6 in Bussum is in oktober 2026 € 1.451.716 (bandbreedte € 1.379.130 – € 1.524.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetlaan 6 in Bussum?
Voor Busken Huetlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.565.575 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huetlaan 6 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetlaan 6 in Bussum bedragen € 7.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.507.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.372 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetlaan 6 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huetlaan 6 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 92.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-Oost is € 886.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetlaan 6 ligt rond € 1.507.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huetlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Busken Huetlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.