Huiswaardemeter
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum

Woningwaarde Isaäc da Costalaan 21

1401BG Bussum

Te koop
266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.083.617
+6,5%
[ € 1.833.583 – € 2.333.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.160.862[ € 2.041.184 – € 2.256.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaäc da Costalaan 21 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.083.617 (€ 7.833 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.982Sinds september +0,5%
+€ 128.03112 maanden +6,5%
+€ 52.26912 mnd vs. NL +2,7%
Isaäc da Costalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.083.617 voor Isaäc da Costalaan 21 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaäc da Costalaan 21 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.160.862. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.083.617.

Verwachte verkoopprijs Isaäc da Costalaan 21
€ 2.160.862[ € 2.041.184 – € 2.256.046 ]
Verkoper houdt over€ 2.135.843−€ 25.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.206.229+€ 45.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.160.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.135.843

Wat is de vraagprijs?

Isaäc da Costalaan 21 in Bussum staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Isaäc da Costalaan 21
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaäc da Costalaan 21 adviseren wij in een bod van € 2.160.862, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.083.617+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.160.862+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.268.905+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaäc da Costalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaäc da Costalaan 21 in Bussum bedragen € 10.438 per maand bij een woningwaarde van € 2.083.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.189
OZB€ 127
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.668.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaäc da Costalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.083.617
Verwachte verkoopprijs€ 2.160.862
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-West besteden gemiddeld € 406 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 242/mndAardgas(2.120 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (22%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Bredius-West

Bredius-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 10, 1401AR Bussum
Willem Bilderdijklaan 10
1926 · 288 m²
€ 1.907.887
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 20, 1401BH Bussum
Isaäc da Costalaan 20
1927 · 308 m²
€ 2.120.894
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 1, 1401AP Bussum
Willem Bilderdijklaan 1
1927 · 420 m²
€ 1.773.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isaäc da Costalaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.083.617 duidelijk in het hogere segment van Bredius-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Isaäc da Costalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaäc da Costalaan 21 in Bussum.

Wat is Isaäc da Costalaan 21 in Bussum waard?
Isaäc da Costalaan 21 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.083.617 (bandbreedte € 1.833.583 – € 2.333.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-West.
Wat is de vraagprijs van Isaäc da Costalaan 21 in Bussum?
Isaäc da Costalaan 21 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaäc da Costalaan 21 in Bussum?
Voor Isaäc da Costalaan 21 adviseren wij een bod van € 2.160.862 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaäc da Costalaan 21 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Isaäc da Costalaan 21 in Bussum bedragen € 10.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.083.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.189 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaäc da Costalaan 21 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaäc da Costalaan 21 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 128.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaäc da Costalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-West is € 1.422.000. De geschatte marktwaarde van Isaäc da Costalaan 21 ligt rond € 2.083.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaäc da Costalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Isaäc da Costalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 406 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.