Woningwaarde Willem Bilderdijklaan 1

1401AP Bussum

420 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 4.221Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.773.017

+5,9%

[ € 1.560.255 – € 1.985.779 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.707.163[ € 1.621.805 – € 1.792.521 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.841.411[ € 1.746.684 – € 1.930.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.773.017 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.345Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 98.03912 maanden +5,9%+5,9%

+€ 38.87812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Willem Bilderdijklaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.773.017 voor Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.841.411. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.773.017.

Verwachte verkoopprijs Willem Bilderdijklaan 1

€ 1.841.411[ € 1.746.684 – € 1.930.545 ]

Verkoper houdt over€ 1.819.905−€ 21.506 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.880.389+€ 38.978 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.841.411

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.256

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.819.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.707.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bilderdijklaan 1

Onder gem. in Gooise MerenBoven gem.

€ 1.707.163[ € 1.621.805 – € 1.792.521 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.065[ € 3.861 – € 4.268 ]

Gem. vraagprijs in Gooise Meren

€ 888.783[ € 259.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bilderdijklaan 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.841.411, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.707.163 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.773.017+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.841.411+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.933.482+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bilderdijklaan 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.707.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum bedragen € 8.937 per maand bij een woningwaarde van € 1.773.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.973.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.937/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.670

OZB€ 108

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 8.937

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.121.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bilderdijklaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte420 m²

Perceeloppervlakte830 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.773.017

Verwachte verkoopprijs€ 1.841.411

Verwachte vraagprijs€ 1.707.163

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-West→

PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-West besteden gemiddeld € 406 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 242/mndAardgas (2.120 m³/jr)Aardgas(2.120 m³/jr)

€ 167/mndElektriciteit (5.010 kWh/jr)Elektriciteit(5.010 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (420 kWh/jr)Teruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (8%)

C (24%)

D (22%)

E (6%)

F (17%)

G (13%)

Wonen in Bredius-West

Bredius-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

56,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Isaäc da Costalaan 20

1927 · 308 m²

€ 2.120.894

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4

Isaäc da Costalaan 20

1927 · 308 m²

€ 2.120.894

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Bilderdijklaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.773.017 duidelijk in het hogere segment van Bredius-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem Bilderdijklaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum.

Wat is Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum waard?

Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.773.017 (bandbreedte € 1.560.255 – € 1.985.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum?

De verwachte vraagprijs van Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum is in augustus 2026 € 1.707.163 (bandbreedte € 1.621.805 – € 1.792.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.

Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum?

Voor Willem Bilderdijklaan 1 adviseren wij een bod van € 1.841.411 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum?

De geschatte bruto maandlasten van Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum bedragen € 8.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.773.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.670 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willem Bilderdijklaan 1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 98.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bilderdijklaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-West is € 1.422.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bilderdijklaan 1 ligt rond € 1.773.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willem Bilderdijklaan 1?

Huishoudens in de buurt van Willem Bilderdijklaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 406 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.