Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Neuhuijslaan 10

1401BX Bussum

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.330.896
+6,5%
[ € 1.171.188 – € 1.490.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.282.282[ € 1.218.168 – € 1.346.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.354[ € 1.310.749 – € 1.448.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.330.896 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.015Sinds september +0,5%
+€ 81.77912 maanden +6,5%
+€ 33.38712 mnd vs. NL +2,7%
Albert Neuhuijslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.330.896 voor Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.354. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.330.896.

Verwachte verkoopprijs Albert Neuhuijslaan 10
€ 1.381.354[ € 1.310.749 – € 1.448.722 ]
Verkoper houdt over€ 1.364.909−€ 16.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.131+€ 29.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.364.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.282.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.724 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Neuhuijslaan 10
Onder gem. in buurt Bredius-OostBoven gem.
€ 1.282.282[ € 1.218.168 – € 1.346.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.724[ € 5.438 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bredius-Oost
€ 2.115.833[ € 1.195.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Neuhuijslaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.381.354, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.282.282 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.330.896+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.354+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.450.422+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Neuhuijslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.282.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum bedragen € 6.701 per maand bij een woningwaarde van € 1.330.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.508
OZB€ 81
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.342.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Neuhuijslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.330.896
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.354
Verwachte vraagprijs€ 1.282.282
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (38%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bredius-Oost

Bredius-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4, 1401CC Bussum
A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4
1939 · 345 m²
€ 2.038.150
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Straatbeeld van Vossiuslaan 51, 1401RS Bussum
Vossiuslaan 51
1939 · 118 m²
€ 832.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Neuhuijslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.330.896 duidelijk in het hogere segment van Bredius-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albert Neuhuijslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum.

Wat is Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum waard?
Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.330.896 (bandbreedte € 1.171.188 – € 1.490.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum is in oktober 2026 € 1.282.282 (bandbreedte € 1.218.168 – € 1.346.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum?
Voor Albert Neuhuijslaan 10 adviseren wij een bod van € 1.381.354 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum bedragen € 6.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.330.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.508 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Neuhuijslaan 10 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 81.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Neuhuijslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-Oost is € 886.000. De geschatte marktwaarde van Albert Neuhuijslaan 10 ligt rond € 1.330.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Neuhuijslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Albert Neuhuijslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.