Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosmaerlaan 4

1401CA Bussum

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.482.048
+6,5%
[ € 1.304.202 – € 1.659.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.427.947[ € 1.356.550 – € 1.499.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.538.199[ € 1.459.648 – € 1.613.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosmaerlaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.482.048 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.811Sinds september +0,5%
+€ 91.06712 maanden +6,5%
+€ 37.17912 mnd vs. NL +2,7%
Vosmaerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.482.048 voor Vosmaerlaan 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosmaerlaan 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.538.199. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.482.048.

Verwachte verkoopprijs Vosmaerlaan 4
€ 1.538.199[ € 1.459.648 – € 1.613.294 ]
Verkoper houdt over€ 1.520.029−€ 18.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.571.113+€ 32.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.538.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.520.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosmaerlaan 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.427.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Verwachte vraagprijs Vosmaerlaan 4
Onder gem. in buurt Bredius-OostBoven gem.
€ 1.427.947[ € 1.356.550 – € 1.499.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.583 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bredius-Oost
€ 2.115.833[ € 1.195.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosmaerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.538.199, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.427.947 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.482.048+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.538.199+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.615.109+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosmaerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.427.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosmaerlaan 4 in Bussum bedragen € 7.454 per maand bij een woningwaarde van € 1.482.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.247
OZB€ 90
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.608.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosmaerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.482.048
Verwachte verkoopprijs€ 1.538.199
Verwachte vraagprijs€ 1.427.947
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (38%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bredius-Oost

Bredius-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4, 1401CC Bussum
A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4
1939 · 345 m²
€ 2.038.150
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 10, 1401AR Bussum
Willem Bilderdijklaan 10
1926 · 288 m²
€ 1.907.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosmaerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.482.048 duidelijk in het hogere segment van Bredius-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vosmaerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosmaerlaan 4 in Bussum.

Wat is Vosmaerlaan 4 in Bussum waard?
Vosmaerlaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.482.048 (bandbreedte € 1.304.202 – € 1.659.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosmaerlaan 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vosmaerlaan 4 in Bussum is in oktober 2026 € 1.427.947 (bandbreedte € 1.356.550 – € 1.499.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosmaerlaan 4 in Bussum?
Voor Vosmaerlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.538.199 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosmaerlaan 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vosmaerlaan 4 in Bussum bedragen € 7.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.482.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.247 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosmaerlaan 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosmaerlaan 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 91.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosmaerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-Oost is € 886.000. De geschatte marktwaarde van Vosmaerlaan 4 ligt rond € 1.482.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosmaerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Vosmaerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.