Huiswaardemeter

Woningwaarde A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11

1401CB Bussum

269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.755.245
+6,5%
[ € 1.544.616 – € 1.965.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.690.275[ € 1.605.761 – € 1.774.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.822.712[ € 1.729.405 – € 1.911.448 ]

Wat is mijn huis waard?

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.755.245 (€ 6.525 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.251Sinds september +0,5%
+€ 107.85412 maanden +6,5%
+€ 44.03212 mnd vs. NL +2,7%
A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.755.245 voor A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.822.712. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.755.245.

Verwachte verkoopprijs A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11
€ 1.822.712[ € 1.729.405 – € 1.911.448 ]
Verkoper houdt over€ 1.801.412−€ 21.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.861.316+€ 38.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.822.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.801.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.690.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.284 per m².

Verwachte vraagprijs A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11
Onder gem. in buurt Bredius-OostBoven gem.
€ 1.690.275[ € 1.605.761 – € 1.774.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.284[ € 5.969 – € 6.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bredius-Oost
€ 2.115.833[ € 1.195.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.822.712, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.690.275 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.755.245+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.822.712+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.913.848+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.690.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum bedragen € 8.813 per maand bij een woningwaarde van € 1.755.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.583
OZB€ 107
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.089.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.755.245
Verwachte verkoopprijs€ 1.822.712
Verwachte vraagprijs€ 1.690.275
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (38%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bredius-Oost

Bredius-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4, 1401CC Bussum
A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4
1939 · 345 m²
€ 2.038.150
Straatbeeld van Isaäc da Costalaan 21, 1401BG Bussum
Isaäc da Costalaan 21
1927 · 266 m²
€ 2.083.617
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 10, 1401AR Bussum
Willem Bilderdijklaan 10
1926 · 288 m²
€ 1.907.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.755.245 duidelijk in het hogere segment van Bredius-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum.

Wat is A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum waard?
A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.755.245 (bandbreedte € 1.544.616 – € 1.965.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum is in oktober 2026 € 1.690.275 (bandbreedte € 1.605.761 – € 1.774.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.525.
Hoeveel moet ik overbieden op A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum?
Voor A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.822.712 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum bedragen € 8.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.755.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.583 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 107.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-Oost is € 886.000. De geschatte marktwaarde van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 ligt rond € 1.755.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11?
Huishoudens in de buurt van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.