Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlslaan 109

1401CX Bussum

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.950
+6,5%
[ € 241.956 – € 307.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.307[ € 249.192 – € 275.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.203[ € 273.114 – € 301.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlslaan 109 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.950 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,5%
+€ 16.89512 maanden +6,5%
+€ 6.89812 mnd vs. NL +2,7%
Jozef Israëlslaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.950 voor Jozef Israëlslaan 109 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlslaan 109 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.203. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.950.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlslaan 109
€ 288.203[ € 273.114 – € 301.863 ]
Verkoper houdt over€ 283.783−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.117+€ 7.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlslaan 109 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlslaan 109
Onder gem. in buurt Bredius-OostBoven gem.
€ 262.307[ € 249.192 – € 275.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bredius-Oost
€ 2.115.833[ € 1.195.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlslaan 109 adviseren wij in een bod van € 288.203, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 262.307 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.950+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.203+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.613+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlslaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 262.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlslaan 109 in Bussum bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 274.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlslaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.950
Verwachte verkoopprijs€ 288.203
Verwachte vraagprijs€ 262.307
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (38%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bredius-Oost

Bredius-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4, 1401CC Bussum
A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan 4
1939 · 345 m²
€ 2.038.150
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 107, 1401CX Bussum
Jozef Israëlslaan 107
1987 · 61 m²
€ 274.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.950 is Jozef Israëlslaan 109 een van de meer betaalbare woningen in Bredius-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlslaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlslaan 109 in Bussum.

Wat is Jozef Israëlslaan 109 in Bussum waard?
Jozef Israëlslaan 109 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.950 (bandbreedte € 241.956 – € 307.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bredius-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 109 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 109 in Bussum is in oktober 2026 € 262.307 (bandbreedte € 249.192 – € 275.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlslaan 109 in Bussum?
Voor Jozef Israëlslaan 109 adviseren wij een bod van € 288.203 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlslaan 109 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlslaan 109 in Bussum bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlslaan 109 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlslaan 109 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlslaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-Oost is € 886.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlslaan 109 ligt rond € 274.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlslaan 109?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlslaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.