Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetspad 4

1401DA Bussum

Te koop
346 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.867.854
+6,5%
[ € 1.643.712 – € 2.091.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.937.101[ € 1.836.554 – € 2.029.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetspad 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.867.854 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.845Sinds september +0,5%
+€ 114.77412 maanden +6,5%
+€ 46.85812 mnd vs. NL +2,7%
Nicolaas Beetspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.867.854 voor Nicolaas Beetspad 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetspad 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.937.101. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.867.854.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetspad 4
€ 1.937.101[ € 1.836.554 – € 2.029.876 ]
Verkoper houdt over€ 1.914.543−€ 22.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.977.993+€ 40.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.937.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.914.543

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Beetspad 4 in Bussum staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Vraagprijs Nicolaas Beetspad 4
Onder gem. in buurt Bredius-OostBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bredius-Oost
€ 2.115.833[ € 1.195.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetspad 4 adviseren wij in een bod van € 1.937.101, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.867.854+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.937.101+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.033.956+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetspad 4 in Bussum bedragen € 9.389 per maand bij een woningwaarde van € 1.867.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.134
OZB€ 114
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.288.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte346 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.867.854
Verwachte verkoopprijs€ 1.937.101
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (38%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bredius-Oost

Bredius-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barlaeuslaan 4, 1401GT Bussum
Barlaeuslaan 4
2009 · 185 m²
€ 1.120.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetspad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.867.854 duidelijk in het hogere segment van Bredius-Oost. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetspad 4 in Bussum.

Wat is Nicolaas Beetspad 4 in Bussum waard?
Nicolaas Beetspad 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.867.854 (bandbreedte € 1.643.712 – € 2.091.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Beetspad 4 in Bussum?
Nicolaas Beetspad 4 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetspad 4 in Bussum?
Voor Nicolaas Beetspad 4 adviseren wij een bod van € 1.937.101 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetspad 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetspad 4 in Bussum bedragen € 9.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.867.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.134 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetspad 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetspad 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 114.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-Oost is € 886.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetspad 4 ligt rond € 1.867.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetspad 4?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.