Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 13A

1401EX Bussum

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.190
+6,5%
[ € 389.127 – € 495.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.754[ € 401.616 – € 443.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.520[ € 438.565 – € 484.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 13A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.190 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,5%
+€ 27.17112 maanden +6,5%
+€ 11.09312 mnd vs. NL +2,7%
Poststraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.190 voor Poststraat 13A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 13A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.520. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.190.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 13A
€ 462.520[ € 438.565 – € 484.730 ]
Verkoper houdt over€ 456.182−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.920+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 13A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 13A
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 422.754[ € 401.616 – € 443.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 13A adviseren wij in een bod van € 462.520, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 422.754 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.190+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.520+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.646+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 422.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 13A in Bussum bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 442.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.190
Verwachte verkoopprijs€ 462.520
Verwachte vraagprijs€ 422.754
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum
Kapelstraat 21D
1929 · 129 m²
€ 576.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verbindingslaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poststraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 13A in Bussum.

Wat is Poststraat 13A in Bussum waard?
Poststraat 13A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.190 (bandbreedte € 389.127 – € 495.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 13A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 13A in Bussum is in oktober 2026 € 422.754 (bandbreedte € 401.616 – € 443.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 13A in Bussum?
Voor Poststraat 13A adviseren wij een bod van € 462.520 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 13A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 13A in Bussum bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 13A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 13A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 13A ligt rond € 442.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.