Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 9C

1401EX Bussum

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.501
+6,5%
[ € 319.001 – € 406.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.729[ € 328.443 – € 363.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.087[ € 360.302 – € 398.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 9C in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.501 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,5%
+€ 22.27512 maanden +6,5%
+€ 9.09412 mnd vs. NL +2,7%
Poststraat 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.501 voor Poststraat 9C in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 9C in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.087. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.501.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 9C
€ 380.087[ € 360.302 – € 398.227 ]
Verkoper houdt over€ 374.656−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.839+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 9C in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 9C
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 345.729[ € 328.443 – € 363.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 9C adviseren wij in een bod van € 380.087, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.729 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.501+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.087+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.091+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 9C zal in bij een vraagprijs van € 345.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 9C in Bussum bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 362.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.501
Verwachte verkoopprijs€ 380.087
Verwachte vraagprijs€ 345.729
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Antoni van Leeuwenhoekweg 3, 1401VW Bussum
Antoni van Leeuwenhoekweg 3
1936 · 207 m²
€ 1.035.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.501 is Poststraat 9C een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poststraat 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 9C in Bussum.

Wat is Poststraat 9C in Bussum waard?
Poststraat 9C in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.501 (bandbreedte € 319.001 – € 406.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 9C in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 9C in Bussum is in oktober 2026 € 345.729 (bandbreedte € 328.443 – € 363.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 9C in Bussum?
Voor Poststraat 9C adviseren wij een bod van € 380.087 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 9C in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 9C in Bussum bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 9C in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 9C in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 9C ligt rond € 362.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 9C?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.