Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. Frederik van Eedenweg 3

1401GA Bussum

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.584
+6,5%
[ € 917.474 – € 1.167.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.840[ € 954.598 – € 1.055.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.746[ € 1.026.193 – € 1.134.213 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.584 (€ 7.141 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.495Sinds september +0,5%
+€ 64.06312 maanden +6,5%
+€ 26.15412 mnd vs. NL +2,7%
dr. Frederik van Eedenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.584 voor dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.746. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.584.

Verwachte verkoopprijs dr. Frederik van Eedenweg 3
€ 1.081.746[ € 1.026.193 – € 1.134.213 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.597−€ 13.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.531+€ 23.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.882 per m².

Verwachte vraagprijs dr. Frederik van Eedenweg 3
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 1.004.840[ € 954.598 – € 1.055.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.882[ € 6.538 – € 7.227 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. Frederik van Eedenweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.081.746, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.840 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.584+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.746+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.833+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. Frederik van Eedenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum bedragen € 5.255 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.098
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.835.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. Frederik van Eedenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.584
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.746
Verwachte vraagprijs€ 1.004.840
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Straatbeeld van Antoni van Leeuwenhoekweg 3, 1401VW Bussum
Antoni van Leeuwenhoekweg 3
1936 · 207 m²
€ 1.035.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr. Frederik van Eedenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.584 duidelijk in het hogere segment van Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over dr. Frederik van Eedenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum.

Wat is dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum waard?
dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.584 (bandbreedte € 917.474 – € 1.167.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum is in oktober 2026 € 1.004.840 (bandbreedte € 954.598 – € 1.055.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.141.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum?
Voor dr. Frederik van Eedenweg 3 adviseren wij een bod van € 1.081.746 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum bedragen € 5.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.098 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. Frederik van Eedenweg 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 64.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. Frederik van Eedenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van dr. Frederik van Eedenweg 3 ligt rond € 1.042.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. Frederik van Eedenweg 3?
Huishoudens in de buurt van dr. Frederik van Eedenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.