Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizerweg 3A-1

1401GD Bussum

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.929
+5,6%
[ € 415.298 – € 528.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.137[ € 428.580 – € 473.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.683[ € 468.009 – € 517.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerweg 3A-1 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.929 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds mei +0,5%
+€ 25.05812 maanden +5,6%
+€ 6.10812 mnd vs. NL +1,4%
Huizerweg 3A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.929 voor Huizerweg 3A-1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerweg 3A-1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.683. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.929.

Verwachte verkoopprijs Huizerweg 3A-1
€ 492.683[ € 468.009 – € 517.274 ]
Verkoper houdt over€ 486.013−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.687+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.013

Wat is de vraagprijs?

Huizerweg 3A-1 in Bussum staat in te koop voor € 451.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Vraagprijs Huizerweg 3A-1
Onder gem. in buurt VerbindingslaanBoven gem.
€ 451.137[ € 428.580 – € 473.694 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verbindingslaan
€ 612.250[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerweg 3A-1 adviseren wij in een bod van € 492.683, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 451.137 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.929+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.683+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.317+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerweg 3A-1 zal in bij een vraagprijs van € 451.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerweg 3A-1 in Bussum bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 471.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerweg 3A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.929
Verwachte verkoopprijs€ 492.683
Vraagprijs€ 451.137
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 787.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizerweg 3A-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verbindingslaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huizerweg 3A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerweg 3A-1 in Bussum.

Wat is Huizerweg 3A-1 in Bussum waard?
Huizerweg 3A-1 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.929 (bandbreedte € 415.298 – € 528.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de vraagprijs van Huizerweg 3A-1 in Bussum?
Huizerweg 3A-1 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 451.137. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizerweg 3A-1 in Bussum?
Voor Huizerweg 3A-1 adviseren wij een bod van € 492.683 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizerweg 3A-1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Huizerweg 3A-1 in Bussum bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizerweg 3A-1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizerweg 3A-1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerweg 3A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Huizerweg 3A-1 ligt rond € 471.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizerweg 3A-1?
Huishoudens in de buurt van Huizerweg 3A-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.