Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterhof 4

1401PZ Bussum

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.239
+6,5%
[ € 349.570 – € 444.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.873[ € 359.929 – € 397.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.495[ € 394.842 – € 436.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterhof 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.239 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,5%
+€ 24.40912 maanden +6,5%
+€ 9.96512 mnd vs. NL +2,7%
Herman Gorterhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.239 voor Herman Gorterhof 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterhof 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.495. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.239.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterhof 4
€ 416.495[ € 394.842 – € 436.405 ]
Verkoper houdt over€ 410.664−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.975+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterhof 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterhof 4
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 378.873[ € 359.929 – € 397.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterhof 4 adviseren wij in een bod van € 416.495, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.873 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.239+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.495+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.320+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 378.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterhof 4 in Bussum bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 397.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.239
Verwachte verkoopprijs€ 416.495
Verwachte vraagprijs€ 378.873
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 107, 1401CX Bussum
Jozef Israëlslaan 107
1987 · 61 m²
€ 274.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.239 is Herman Gorterhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Vondellaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterhof 4 in Bussum.

Wat is Herman Gorterhof 4 in Bussum waard?
Herman Gorterhof 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.239 (bandbreedte € 349.570 – € 444.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterhof 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterhof 4 in Bussum is in oktober 2026 € 378.873 (bandbreedte € 359.929 – € 397.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterhof 4 in Bussum?
Voor Herman Gorterhof 4 adviseren wij een bod van € 416.495 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterhof 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterhof 4 in Bussum bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterhof 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterhof 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterhof 4 ligt rond € 397.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterhof 4?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.