Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 13A

1401RA Bussum

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.237
+5,6%
[ € 597.729 – € 760.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.989[ € 667.107 – € 737.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 13A in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.237 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds mei +0,5%
+€ 36.06612 maanden +5,6%
+€ 8.79212 mnd vs. NL +1,4%
Vaartweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.237 voor Vaartweg 13A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 13A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.989. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.237.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 13A
€ 705.989[ € 667.107 – € 737.329 ]
Verkoper houdt over€ 696.973−€ 9.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.259+€ 16.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.973

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 13A in Bussum staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Vraagprijs Vaartweg 13A
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.233.357[ € 649.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 13A adviseren wij in een bod van € 705.989, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.237+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.989+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.288+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 13A in Bussum bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 679.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.237
Verwachte verkoopprijs€ 705.989
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtHooftlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooftlaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (10%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hooftlaan

Hooftlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barlaeuslaan 4, 1401GT Bussum
Barlaeuslaan 4
2009 · 185 m²
€ 914.049
Straatbeeld van Hooftlaan 21, 1401EB Bussum
Hooftlaan 21
1920 · 219 m²
€ 1.130.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.237 zit Vaartweg 13A in het middensegment van Hooftlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 13A in Bussum.

Wat is Vaartweg 13A in Bussum waard?
Vaartweg 13A in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.237 (bandbreedte € 597.729 – € 760.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooftlaan.
Wat is de vraagprijs van Vaartweg 13A in Bussum?
Vaartweg 13A in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 13A in Bussum?
Voor Vaartweg 13A adviseren wij een bod van € 705.989 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 13A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 13A in Bussum bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 13A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 13A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooftlaan is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 13A ligt rond € 679.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 13A besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooftlaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.