Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 15D

1401RA Bussum

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.288
+6,5%
[ € 643.533 – € 819.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.094[ € 667.939 – € 738.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.613[ € 721.374 – € 797.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 15D in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.288 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +0,5%
+€ 44.93512 maanden +6,5%
+€ 18.34512 mnd vs. NL +2,7%
Vaartweg 15D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.288 voor Vaartweg 15D in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 15D in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.613. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.288.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 15D
€ 760.613[ € 721.374 – € 797.309 ]
Verkoper houdt over€ 750.996−€ 9.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.975+€ 17.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 15D in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 15D
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 703.094[ € 667.939 – € 738.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 15D adviseren wij in een bod van € 760.613, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.094 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.288+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.613+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.644+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 15D zal in bij een vraagprijs van € 703.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 15D in Bussum bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 731.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 15D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.288
Verwachte verkoopprijs€ 760.613
Verwachte vraagprijs€ 703.094
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtHooftlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooftlaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (10%)
D (4%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hooftlaan

Hooftlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barlaeuslaan 4, 1401GT Bussum
Barlaeuslaan 4
2009 · 185 m²
€ 1.120.520
Straatbeeld van Hooftlaan 21, 1401EB Bussum
Hooftlaan 21
1920 · 219 m²
€ 1.139.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.288 ligt Vaartweg 15D een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooftlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 15D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 15D in Bussum.

Wat is Vaartweg 15D in Bussum waard?
Vaartweg 15D in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.288 (bandbreedte € 643.533 – € 819.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooftlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 15D in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 15D in Bussum is in oktober 2026 € 703.094 (bandbreedte € 667.939 – € 738.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 15D in Bussum?
Voor Vaartweg 15D adviseren wij een bod van € 760.613 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 15D in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 15D in Bussum bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 15D in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 15D in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 15D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooftlaan is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 15D ligt rond € 731.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 15D?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 15D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooftlaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.