Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherlaan 7A-1

1401RE Bussum

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.725
+6,5%
[ € 796.158 – € 1.013.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.898[ € 828.303 – € 915.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.788[ € 890.426 – € 984.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.725 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.769Sinds september +0,5%
+€ 55.59212 maanden +6,5%
+€ 22.69612 mnd vs. NL +2,7%
Roemer Visscherlaan 7A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.725 voor Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.788. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 904.725.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherlaan 7A-1
€ 938.788[ € 890.426 – € 984.155 ]
Verkoper houdt over€ 927.211−€ 11.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.714+€ 20.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherlaan 7A-1
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 871.898[ € 828.303 – € 915.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherlaan 7A-1 adviseren wij in een bod van € 938.788, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 871.898 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.725+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.788+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.727+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherlaan 7A-1 zal in bij een vraagprijs van € 871.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum bedragen € 4.578 per maand bij een woningwaarde van € 904.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherlaan 7A-1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.725
Verwachte verkoopprijs€ 938.788
Verwachte vraagprijs€ 871.898
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtHooftlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooftlaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (10%)
D (4%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hooftlaan

Hooftlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barlaeuslaan 4, 1401GT Bussum
Barlaeuslaan 4
2009 · 185 m²
€ 1.120.520
Straatbeeld van Hooftlaan 21, 1401EB Bussum
Hooftlaan 21
1920 · 219 m²
€ 1.139.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemer Visscherlaan 7A-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.725 duidelijk in het hogere segment van Hooftlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherlaan 7A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum.

Wat is Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum waard?
Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.725 (bandbreedte € 796.158 – € 1.013.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooftlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum is in oktober 2026 € 871.898 (bandbreedte € 828.303 – € 915.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum?
Voor Roemer Visscherlaan 7A-1 adviseren wij een bod van € 938.788 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum bedragen € 4.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherlaan 7A-1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 55.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherlaan 7A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooftlaan is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherlaan 7A-1 ligt rond € 904.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherlaan 7A-1?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherlaan 7A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooftlaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.