Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Stevinweg 2

1401TC Bussum

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.246
+6,5%
[ € 647.016 – € 823.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.585[ € 671.256 – € 741.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.069[ € 725.628 – € 802.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Stevinweg 2 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.246 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds september +0,5%
+€ 45.17812 maanden +6,5%
+€ 18.44412 mnd vs. NL +2,7%
Simon Stevinweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.246 voor Simon Stevinweg 2 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Stevinweg 2 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.069. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 735.246.

Verwachte verkoopprijs Simon Stevinweg 2
€ 765.069[ € 725.628 – € 802.009 ]
Verkoper houdt over€ 755.403−€ 9.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.520+€ 17.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Stevinweg 2 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Stevinweg 2
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 706.585[ € 671.256 – € 741.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Stevinweg 2 adviseren wij in een bod van € 765.069, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.585 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.246+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.069+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.322+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Stevinweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 706.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Stevinweg 2 in Bussum bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 735.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Stevinweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.246
Verwachte verkoopprijs€ 765.069
Verwachte vraagprijs€ 706.585
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Straatbeeld van Antoni van Leeuwenhoekweg 3, 1401VW Bussum
Antoni van Leeuwenhoekweg 3
1936 · 207 m²
€ 1.035.967
Straatbeeld van Veldheimerlaan 11A, 1402LA Bussum
Veldheimerlaan 11A
1936 · 107 m²
€ 590.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Stevinweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.246 duidelijk in het hogere segment van Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon Stevinweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Stevinweg 2 in Bussum.

Wat is Simon Stevinweg 2 in Bussum waard?
Simon Stevinweg 2 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.246 (bandbreedte € 647.016 – € 823.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Stevinweg 2 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Simon Stevinweg 2 in Bussum is in oktober 2026 € 706.585 (bandbreedte € 671.256 – € 741.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Stevinweg 2 in Bussum?
Voor Simon Stevinweg 2 adviseren wij een bod van € 765.069 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Stevinweg 2 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Stevinweg 2 in Bussum bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Stevinweg 2 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Stevinweg 2 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 45.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Stevinweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Simon Stevinweg 2 ligt rond € 735.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Stevinweg 2?
Huishoudens in de buurt van Simon Stevinweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.