Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 21F

1401TK Bussum

Te koop
40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.957
+5,9%
[ € 241.082 – € 306.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.251[ € 270.959 – € 299.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 21F in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.957 (€ 6.849 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds juli +0,5%
+€ 15.14912 maanden +5,9%
+€ 6.00812 mnd vs. NL +2,3%
Hogeweg 21F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.957 voor Hogeweg 21F in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 21F in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.251. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.957.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 21F
€ 287.251[ € 270.959 – € 299.481 ]
Verkoper houdt over€ 282.841−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.146+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.841

Wat is de vraagprijs?

Hogeweg 21F in Bussum staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Hogeweg 21F
Onder gem. in buurt VerbindingslaanBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verbindingslaan
€ 634.857[ € 260.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 21F adviseren wij in een bod van € 287.251, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.957+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.251+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.614+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 21F zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 21F in Bussum bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 273.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 21F

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.957
Verwachte verkoopprijs€ 287.251
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.957 is Hogeweg 21F een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 21F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 21F in Bussum.

Wat is Hogeweg 21F in Bussum waard?
Hogeweg 21F in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.957 (bandbreedte € 241.082 – € 306.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de vraagprijs van Hogeweg 21F in Bussum?
Hogeweg 21F in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 21F in Bussum?
Voor Hogeweg 21F adviseren wij een bod van € 287.251 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 21F in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 21F in Bussum bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 21F in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 21F in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 21F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 21F ligt rond € 273.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 21F?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 21F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.