Huiswaardemeter

Woningwaarde Driestweg 23

1401TN Bussum

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.296
+5,9%
[ € 688.420 – € 876.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.107[ € 770.925 – € 852.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Driestweg 23 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 782.296 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds juli +0,5%
+€ 43.25712 maanden +5,9%
+€ 17.15412 mnd vs. NL +2,3%
Driestweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.296 voor Driestweg 23 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driestweg 23 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.107. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.296.

Verwachte verkoopprijs Driestweg 23
€ 813.107[ € 770.925 – € 852.075 ]
Verkoper houdt over€ 802.913−€ 10.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.519+€ 18.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.913

Wat is de vraagprijs?

Driestweg 23 in Bussum staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Driestweg 23
Onder gem. in buurt VerbindingslaanBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verbindingslaan
€ 634.857[ € 260.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driestweg 23 adviseren wij in een bod van € 813.107, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.296+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.107+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.762+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driestweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driestweg 23 in Bussum bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 782.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driestweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.296
Verwachte verkoopprijs€ 813.107
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 149 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Antoni van Leeuwenhoekweg 3, 1401VW Bussum
Antoni van Leeuwenhoekweg 3
1936 · 214 m²
€ 1.035.967
Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driestweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.296 duidelijk in het hogere segment van Verbindingslaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driestweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driestweg 23 in Bussum.

Wat is Driestweg 23 in Bussum waard?
Driestweg 23 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.296 (bandbreedte € 688.420 – € 876.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de vraagprijs van Driestweg 23 in Bussum?
Driestweg 23 in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Driestweg 23 in Bussum?
Voor Driestweg 23 adviseren wij een bod van € 813.107 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driestweg 23 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Driestweg 23 in Bussum bedragen € 3.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driestweg 23 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driestweg 23 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driestweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Driestweg 23 ligt rond € 782.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driestweg 23?
Huishoudens in de buurt van Driestweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.