Huiswaardemeter

Woningwaarde Driestweg 35

1401TN Bussum

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.562
+6,5%
[ € 636.735 – € 810.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.048[ € 658.396 – € 727.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.060[ € 712.384 – € 787.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Driestweg 35 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.562 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,5%
+€ 44.46112 maanden +6,5%
+€ 18.15212 mnd vs. NL +2,7%
Driestweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.562 voor Driestweg 35 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driestweg 35 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.060. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.562.

Verwachte verkoopprijs Driestweg 35
€ 752.060[ € 712.384 – € 787.371 ]
Verkoper houdt over€ 742.537−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.251+€ 17.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driestweg 35 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Driestweg 35
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 693.048[ € 658.396 – € 727.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driestweg 35 adviseren wij in een bod van € 752.060, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 693.048 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.562+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.060+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.663+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driestweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 693.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driestweg 35 in Bussum bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 723.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driestweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.562
Verwachte verkoopprijs€ 752.060
Verwachte vraagprijs€ 693.048
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Antoni van Leeuwenhoekweg 3, 1401VW Bussum
Antoni van Leeuwenhoekweg 3
1936 · 207 m²
€ 1.035.967
Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driestweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.562 duidelijk in het hogere segment van Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driestweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driestweg 35 in Bussum.

Wat is Driestweg 35 in Bussum waard?
Driestweg 35 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.562 (bandbreedte € 636.735 – € 810.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driestweg 35 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Driestweg 35 in Bussum is in oktober 2026 € 693.048 (bandbreedte € 658.396 – € 727.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Driestweg 35 in Bussum?
Voor Driestweg 35 adviseren wij een bod van € 752.060 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driestweg 35 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Driestweg 35 in Bussum bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driestweg 35 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driestweg 35 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driestweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Driestweg 35 ligt rond € 723.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driestweg 35?
Huishoudens in de buurt van Driestweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.