Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingslaan 9A

1401VB Bussum

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.730
+5,6%
[ € 678.242 – € 863.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.085[ € 759.618 – € 839.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingslaan 9A in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.730 (€ 5.929 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds mei +0,5%
+€ 40.92412 maanden +5,6%
+€ 9.97612 mnd vs. NL +1,4%
Verbindingslaan 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.730 voor Verbindingslaan 9A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingslaan 9A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.085. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 770.730.

Verwachte verkoopprijs Verbindingslaan 9A
€ 801.085[ € 759.618 – € 839.578 ]
Verkoper houdt over€ 791.023−€ 10.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.257+€ 18.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.023

Wat is de vraagprijs?

Verbindingslaan 9A in Bussum staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.685 per m².

Vraagprijs Verbindingslaan 9A
Onder gem. in buurt VerbindingslaanBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.685[ € 5.400 – € 5.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verbindingslaan
€ 612.250[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingslaan 9A adviseren wij in een bod van € 801.085, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.730+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.085+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.139+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingslaan 9A zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingslaan 9A in Bussum bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 770.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.769
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingslaan 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.730
Verwachte verkoopprijs€ 801.085
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 611.952
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 434.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingslaan 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 770.730 duidelijk in het hogere segment van Verbindingslaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verbindingslaan 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingslaan 9A in Bussum.

Wat is Verbindingslaan 9A in Bussum waard?
Verbindingslaan 9A in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.730 (bandbreedte € 678.242 – € 863.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de vraagprijs van Verbindingslaan 9A in Bussum?
Verbindingslaan 9A in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingslaan 9A in Bussum?
Voor Verbindingslaan 9A adviseren wij een bod van € 801.085 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingslaan 9A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingslaan 9A in Bussum bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.769 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingslaan 9A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingslaan 9A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingslaan 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingslaan 9A ligt rond € 770.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingslaan 9A?
Huishoudens in de buurt van Verbindingslaan 9A besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.