Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoni van Leeuwenhoekweg 25

1401VX Bussum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.226
+6,5%
[ € 634.679 – € 807.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.223[ € 654.762 – € 723.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.632[ € 708.452 – € 783.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.226 (€ 6.557 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,5%
+€ 44.31712 maanden +6,5%
+€ 18.09312 mnd vs. NL +2,7%
Antoni van Leeuwenhoekweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.226 voor Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.632. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 721.226.

Verwachte verkoopprijs Antoni van Leeuwenhoekweg 25
€ 749.632[ € 708.452 – € 783.026 ]
Verkoper houdt over€ 740.136−€ 9.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.775+€ 17.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.266 per m².

Verwachte vraagprijs Antoni van Leeuwenhoekweg 25
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 689.223[ € 654.762 – € 723.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.266[ € 5.952 – € 6.579 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoni van Leeuwenhoekweg 25 adviseren wij in een bod van € 749.632, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 689.223 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.226+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.632+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.114+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoni van Leeuwenhoekweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 689.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 721.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoni van Leeuwenhoekweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.226
Verwachte verkoopprijs€ 749.632
Verwachte vraagprijs€ 689.223
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Antoni van Leeuwenhoekweg 3, 1401VW Bussum
Antoni van Leeuwenhoekweg 3
1936 · 207 m²
€ 1.035.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoni van Leeuwenhoekweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.226 duidelijk in het hogere segment van Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antoni van Leeuwenhoekweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum.

Wat is Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum waard?
Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.226 (bandbreedte € 634.679 – € 807.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum is in oktober 2026 € 689.223 (bandbreedte € 654.762 – € 723.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum?
Voor Antoni van Leeuwenhoekweg 25 adviseren wij een bod van € 749.632 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoni van Leeuwenhoekweg 25 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoni van Leeuwenhoekweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Antoni van Leeuwenhoekweg 25 ligt rond € 721.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoni van Leeuwenhoekweg 25?
Huishoudens in de buurt van Antoni van Leeuwenhoekweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.