Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizerweg 164

1402AM Bussum

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.489
+6,5%
[ € 420.190 – € 534.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.621[ € 433.790 – € 479.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.310[ € 473.265 – € 523.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerweg 164 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.489 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,5%
+€ 29.34012 maanden +6,5%
+€ 11.97812 mnd vs. NL +2,7%
Huizerweg 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.489 voor Huizerweg 164 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerweg 164 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.310. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.489.

Verwachte verkoopprijs Huizerweg 164
€ 499.310[ € 473.265 – € 523.082 ]
Verkoper houdt over€ 492.568−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.446+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizerweg 164 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Huizerweg 164
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 456.621[ € 433.790 – € 479.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerweg 164 adviseren wij in een bod van € 499.310, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.621 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.489+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.310+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.276+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerweg 164 zal in bij een vraagprijs van € 456.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerweg 164 in Bussum bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 477.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerweg 164

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.489
Verwachte verkoopprijs€ 499.310
Verwachte vraagprijs€ 456.621
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtGodelindebuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godelindebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Godelindebuurt

Godelindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Ottostraat 94, 1402VV Bussum
Keizer Ottostraat 94
1931 · 90 m²
€ 507.432
Straatbeeld van Adelheidstraat 19, 1402WB Bussum
Adelheidstraat 19
1918 · 112 m²
€ 567.717
Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizerweg 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godelindebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huizerweg 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerweg 164 in Bussum.

Wat is Huizerweg 164 in Bussum waard?
Huizerweg 164 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.489 (bandbreedte € 420.190 – € 534.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godelindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizerweg 164 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Huizerweg 164 in Bussum is in oktober 2026 € 456.621 (bandbreedte € 433.790 – € 479.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizerweg 164 in Bussum?
Voor Huizerweg 164 adviseren wij een bod van € 499.310 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizerweg 164 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Huizerweg 164 in Bussum bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizerweg 164 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizerweg 164 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerweg 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godelindebuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Huizerweg 164 ligt rond € 477.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizerweg 164?
Huishoudens in de buurt van Huizerweg 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Godelindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.