Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizerweg 194

1402AP Bussum

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.232
+6,5%
[ € 656.684 – € 835.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.934[ € 733.590 – € 810.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerweg 194 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.232 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +0,5%
+€ 45.85412 maanden +6,5%
+€ 18.72112 mnd vs. NL +2,7%
Huizerweg 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.232 voor Huizerweg 194 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerweg 194 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.934. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 746.232.

Verwachte verkoopprijs Huizerweg 194
€ 774.934[ € 733.590 – € 810.810 ]
Verkoper houdt over€ 765.160−€ 9.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.583+€ 17.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizerweg 194 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.766 per m².

Verwachte vraagprijs Huizerweg 194
Onder gem. in buurt WaltherlaanBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.766[ € 5.478 – € 6.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waltherlaan
€ 908.800[ € 769.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerweg 194 adviseren wij in een bod van € 774.934, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.232+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.934+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.681+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerweg 194 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerweg 194 in Bussum bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 746.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerweg 194

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.232
Verwachte verkoopprijs€ 774.934
Verwachte vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWaltherlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waltherlaan besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (26%)
D (20%)
E (13%)
F (16%)
G (3%)

Wonen in Waltherlaan

Waltherlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

59,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Straatbeeld van Adelheidstraat 19, 1402WB Bussum
Adelheidstraat 19
1918 · 112 m²
€ 567.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.232 is Huizerweg 194 een van de meer betaalbare woningen in Waltherlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huizerweg 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerweg 194 in Bussum.

Wat is Huizerweg 194 in Bussum waard?
Huizerweg 194 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.232 (bandbreedte € 656.684 – € 835.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waltherlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizerweg 194 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Huizerweg 194 in Bussum is in oktober 2026 € 715.000 (bandbreedte € 679.250 – € 750.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizerweg 194 in Bussum?
Voor Huizerweg 194 adviseren wij een bod van € 774.934 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizerweg 194 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Huizerweg 194 in Bussum bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizerweg 194 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizerweg 194 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 45.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerweg 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waltherlaan is € 849.000. De geschatte marktwaarde van Huizerweg 194 ligt rond € 746.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizerweg 194?
Huishoudens in de buurt van Huizerweg 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waltherlaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.