Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 3D

1402AR Bussum

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.794
+6,5%
[ € 336.859 – € 428.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.248[ € 346.986 – € 383.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.182[ € 380.297 – € 420.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 3D in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.794 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.52112 maanden +6,5%
+€ 9.60212 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwstraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.794 voor Nieuwstraat 3D in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 3D in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.182. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.794.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 3D
€ 401.182[ € 380.297 – € 420.327 ]
Verkoper houdt over€ 395.519−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.356+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 3D in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 3D
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 365.248[ € 346.986 – € 383.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 3D adviseren wij in een bod van € 401.182, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.248 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.794+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.182+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.241+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 365.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 3D in Bussum bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.794
Verwachte verkoopprijs€ 401.182
Verwachte vraagprijs€ 365.248
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 616.673
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.794 is Nieuwstraat 3D een van de meer betaalbare woningen in Cereslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 3D in Bussum.

Wat is Nieuwstraat 3D in Bussum waard?
Nieuwstraat 3D in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.794 (bandbreedte € 336.859 – € 428.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 3D in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 3D in Bussum is in oktober 2026 € 365.248 (bandbreedte € 346.986 – € 383.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 3D in Bussum?
Voor Nieuwstraat 3D adviseren wij een bod van € 401.182 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 3D in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 3D in Bussum bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 3D in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 3D in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 3D ligt rond € 382.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.