Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredehof 15

1402AW Bussum

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.619
+6,5%
[ € 557.585 – € 709.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.132[ € 578.675 – € 639.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.090[ € 624.969 – € 690.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehof 15 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.619 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,5%
+€ 38.93412 maanden +6,5%
+€ 15.89512 mnd vs. NL +2,7%
Vredehof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.619 voor Vredehof 15 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehof 15 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.090. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.619.

Verwachte verkoopprijs Vredehof 15
€ 659.090[ € 624.969 – € 690.756 ]
Verkoper houdt over€ 650.590−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.422+€ 15.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredehof 15 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Vredehof 15
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 609.132[ € 578.675 – € 639.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehof 15 adviseren wij in een bod van € 659.090, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.132 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.619+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.090+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.045+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehof 15 zal in bij een vraagprijs van € 609.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehof 15 in Bussum bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 633.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.619
Verwachte verkoopprijs€ 659.090
Verwachte vraagprijs€ 609.132
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldheimerlaan 44, 1402LD Bussum
Veldheimerlaan 44
1985 · 105 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 616.673
Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredehof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.619 duidelijk in het hogere segment van Cereslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vredehof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehof 15 in Bussum.

Wat is Vredehof 15 in Bussum waard?
Vredehof 15 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.619 (bandbreedte € 557.585 – € 709.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredehof 15 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vredehof 15 in Bussum is in oktober 2026 € 609.132 (bandbreedte € 578.675 – € 639.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehof 15 in Bussum?
Voor Vredehof 15 adviseren wij een bod van € 659.090 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehof 15 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehof 15 in Bussum bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehof 15 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehof 15 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Vredehof 15 ligt rond € 633.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehof 15?
Huishoudens in de buurt van Vredehof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.