Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredehof 5

1402AW Bussum

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.972
+6,5%
[ € 505.975 – € 643.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.870[ € 522.377 – € 577.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.219[ € 569.913 – € 629.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehof 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.972 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,5%
+€ 35.33012 maanden +6,5%
+€ 14.42412 mnd vs. NL +2,7%
Vredehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.972 voor Vredehof 5 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehof 5 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.219. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.972.

Verwachte verkoopprijs Vredehof 5
€ 601.219[ € 569.913 – € 629.904 ]
Verkoper houdt over€ 593.356−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.393+€ 14.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredehof 5 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Vredehof 5
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 549.870[ € 522.377 – € 577.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehof 5 adviseren wij in een bod van € 601.219, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.870 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.972+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.219+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.280+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 549.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehof 5 in Bussum bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 574.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.972
Verwachte verkoopprijs€ 601.219
Verwachte vraagprijs€ 549.870
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldheimerlaan 44, 1402LD Bussum
Veldheimerlaan 44
1985 · 105 m²
€ 549.332
Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 616.673
Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.972 ligt Vredehof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cereslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehof 5 in Bussum.

Wat is Vredehof 5 in Bussum waard?
Vredehof 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.972 (bandbreedte € 505.975 – € 643.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredehof 5 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vredehof 5 in Bussum is in oktober 2026 € 549.870 (bandbreedte € 522.377 – € 577.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehof 5 in Bussum?
Voor Vredehof 5 adviseren wij een bod van € 601.219 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehof 5 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehof 5 in Bussum bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehof 5 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehof 5 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Vredehof 5 ligt rond € 574.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehof 5?
Huishoudens in de buurt van Vredehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.