Huiswaardemeter

Woningwaarde Hector Treubstraat 22A

1402CL Bussum

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.946
+6,5%
[ € 1.016.352 – € 1.293.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.111.955[ € 1.056.357 – € 1.167.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.199.599[ € 1.137.696 – € 1.257.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Hector Treubstraat 22A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.946 (€ 7.042 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.087Sinds september +0,5%
+€ 70.96812 maanden +6,5%
+€ 28.97312 mnd vs. NL +2,7%
Hector Treubstraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.946 voor Hector Treubstraat 22A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hector Treubstraat 22A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.199.599. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.946.

Verwachte verkoopprijs Hector Treubstraat 22A
€ 1.199.599[ € 1.137.696 – € 1.257.455 ]
Verkoper houdt over€ 1.185.153−€ 14.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.225.741+€ 26.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.199.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.185.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hector Treubstraat 22A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.111.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.780 per m².

Verwachte vraagprijs Hector Treubstraat 22A
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 1.111.955[ € 1.056.357 – € 1.167.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.780[ € 6.441 – € 7.119 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hector Treubstraat 22A adviseren wij in een bod van € 1.199.599, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.111.955 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.946+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.199.599+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.259.579+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hector Treubstraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 1.111.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hector Treubstraat 22A in Bussum bedragen € 5.816 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.648
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.033.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hector Treubstraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.946
Verwachte verkoopprijs€ 1.199.599
Verwachte vraagprijs€ 1.111.955
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDonderstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (12%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Donderstraat

Donderstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 1.005.501
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hector Treubstraat 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.946 duidelijk in het hogere segment van Donderstraat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hector Treubstraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hector Treubstraat 22A in Bussum.

Wat is Hector Treubstraat 22A in Bussum waard?
Hector Treubstraat 22A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.946 (bandbreedte € 1.016.352 – € 1.293.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hector Treubstraat 22A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Hector Treubstraat 22A in Bussum is in oktober 2026 € 1.111.955 (bandbreedte € 1.056.357 – € 1.167.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Hector Treubstraat 22A in Bussum?
Voor Hector Treubstraat 22A adviseren wij een bod van € 1.199.599 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hector Treubstraat 22A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Hector Treubstraat 22A in Bussum bedragen € 5.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.648 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hector Treubstraat 22A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hector Treubstraat 22A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 70.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hector Treubstraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderstraat is € 783.000. De geschatte marktwaarde van Hector Treubstraat 22A ligt rond € 1.154.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hector Treubstraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Hector Treubstraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.