Huiswaardemeter

Woningwaarde Hector Treubstraat 8

1402CL Bussum

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.874
+6,5%
[ € 850.849 – € 1.082.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 929.000[ € 882.550 – € 975.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.821[ € 948.741 – € 1.048.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Hector Treubstraat 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.874 (€ 6.081 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds september +0,5%
+€ 59.41112 maanden +6,5%
+€ 24.25512 mnd vs. NL +2,7%
Hector Treubstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.874 voor Hector Treubstraat 8 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hector Treubstraat 8 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.821. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 966.874.

Verwachte verkoopprijs Hector Treubstraat 8
€ 1.001.821[ € 948.741 – € 1.048.609 ]
Verkoper houdt over€ 989.551−€ 12.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.007+€ 22.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.551

Wat is de vraagprijs?

Hector Treubstraat 8 in Bussum staat in te koop voor € 929.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Vraagprijs Hector Treubstraat 8
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 929.000[ € 882.550 – € 975.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.135 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hector Treubstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.001.821, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 929.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.874+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.821+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.912+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hector Treubstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 929.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hector Treubstraat 8 in Bussum bedragen € 4.884 per maand bij een woningwaarde van € 966.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.728
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hector Treubstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.874
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.821
Vraagprijs€ 929.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDonderstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (17%)
E (12%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Donderstraat

Donderstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 1.005.501
Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 930.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 966.874 ligt Hector Treubstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donderstraat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hector Treubstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hector Treubstraat 8 in Bussum.

Wat is Hector Treubstraat 8 in Bussum waard?
Hector Treubstraat 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.874 (bandbreedte € 850.849 – € 1.082.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderstraat.
Wat is de vraagprijs van Hector Treubstraat 8 in Bussum?
Hector Treubstraat 8 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 929.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Hector Treubstraat 8 in Bussum?
Voor Hector Treubstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.001.821 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hector Treubstraat 8 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Hector Treubstraat 8 in Bussum bedragen € 4.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.728 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hector Treubstraat 8 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hector Treubstraat 8 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 59.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hector Treubstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderstraat is € 783.000. De geschatte marktwaarde van Hector Treubstraat 8 ligt rond € 966.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hector Treubstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hector Treubstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderstraat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.