Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 1

1402CP Bussum

Te koop
241 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.245.955
+5,6%
[ € 1.096.440 – € 1.395.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.568[ € 1.221.529 – € 1.350.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 1 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.955 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.567Sinds mei +0,5%
+€ 66.15812 maanden +5,6%
+€ 16.12712 mnd vs. NL +1,4%
Gentiaanstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.955 voor Gentiaanstraat 1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.568. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.955.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 1
€ 1.291.568[ € 1.221.529 – € 1.350.111 ]
Verkoper houdt over€ 1.276.111−€ 15.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.549+€ 27.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.276.111

Wat is de vraagprijs?

Gentiaanstraat 1 in Bussum staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Vraagprijs Gentiaanstraat 1
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.200.800[ € 795.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.291.568, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.955+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.568+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.356.146+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 1 in Bussum bedragen € 6.183 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 623.000€ 1.869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.093
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.193.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.955
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.568
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (29%)
D (18%)
E (15%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 11, 1403AR Bussum
Lijsterlaan 11
1961 · 142 m²
€ 608.187
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.017.290
Straatbeeld van H. Zwaardemakerstraat 10A, 1402VE Bussum
H. Zwaardemakerstraat 10A
1938 · 145 m²
€ 997.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.245.955 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 1 in Bussum.

Wat is Gentiaanstraat 1 in Bussum waard?
Gentiaanstraat 1 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.955 (bandbreedte € 1.096.440 – € 1.395.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gentiaanstraat 1 in Bussum?
Gentiaanstraat 1 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 1 in Bussum?
Voor Gentiaanstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.291.568 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 1 in Bussum bedragen € 6.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.093 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 66.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 1 ligt rond € 1.245.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.