Huiswaardemeter
Straatbeeld van Irisstraat 3, 1402EN Bussum

Woningwaarde Irisstraat 3

1402EN Bussum

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.552.352
+5,9%
[ € 1.366.070 – € 1.738.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.489.000[ € 1.414.550 – € 1.563.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.609.181[ € 1.522.056 – € 1.682.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 3 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.552.352 (€ 6.930 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.182Sinds juli +0,5%
+€ 85.83712 maanden +5,9%
+€ 34.03912 mnd vs. NL +2,3%
Irisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.552.352 voor Irisstraat 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.609.181. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.552.352.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 3
€ 1.609.181[ € 1.522.056 – € 1.682.272 ]
Verkoper houdt over€ 1.590.230−€ 18.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.643.515+€ 34.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.609.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.590.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.647 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 3
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 1.489.000[ € 1.414.550 – € 1.563.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.647[ € 6.315 – € 6.980 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 560.318[ € 310.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.609.181, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.489.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.552.352+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.609.181+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.689.640+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 3 in Bussum bedragen € 7.797 per maand bij een woningwaarde van € 1.552.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.591
OZB€ 94
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.732.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.552.352
Verwachte verkoopprijs€ 1.609.181
Verwachte vraagprijs€ 1.489.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godelindestraat 68, 1402WL Bussum
Godelindestraat 68
1930 · 168 m²
€ 982.440
Straatbeeld van Karbouwstraat 26, 1402VC Bussum
Karbouwstraat 26
1938 · 160 m²
€ 1.025.137
Straatbeeld van Lothariuslaan 30, 1402GL Bussum
Lothariuslaan 30
1930 · 162 m²
€ 1.058.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.552.352 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 3 in Bussum.

Wat is Irisstraat 3 in Bussum waard?
Irisstraat 3 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.552.352 (bandbreedte € 1.366.070 – € 1.738.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 3 in Bussum is in augustus 2026 € 1.489.000 (bandbreedte € 1.414.550 – € 1.563.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 3 in Bussum?
Voor Irisstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.609.181 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 3 in Bussum bedragen € 7.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.552.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.591 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 85.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 3 ligt rond € 1.552.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.