Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 13

1402CP Bussum

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.840
+6,5%
[ € 702.979 – € 894.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.078[ € 729.674 – € 806.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.834[ € 788.048 – € 871.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 13 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.840 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,5%
+€ 49.08612 maanden +6,5%
+€ 20.04012 mnd vs. NL +2,7%
Gentiaanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.840 voor Gentiaanstraat 13 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 13 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.834. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 798.840.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 13
€ 830.834[ € 788.048 – € 871.001 ]
Verkoper houdt over€ 820.445−€ 10.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.601+€ 18.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 13 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 13
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 768.078[ € 729.674 – € 806.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 830.834, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 768.078 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.840+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.834+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.376+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 768.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 13 in Bussum bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 798.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.906
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.840
Verwachte verkoopprijs€ 830.834
Verwachte vraagprijs€ 768.078
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 9, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 9
1950 · 136 m²
€ 885.719
Straatbeeld van Goudenregenstraat 19, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 19
1950 · 126 m²
€ 768.918
Straatbeeld van Vogelkersstraat 27, 1402GA Bussum
Vogelkersstraat 27
1951 · 123 m²
€ 780.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.840 zit Gentiaanstraat 13 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 13 in Bussum.

Wat is Gentiaanstraat 13 in Bussum waard?
Gentiaanstraat 13 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.840 (bandbreedte € 702.979 – € 894.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 13 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 13 in Bussum is in oktober 2026 € 768.078 (bandbreedte € 729.674 – € 806.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 13 in Bussum?
Voor Gentiaanstraat 13 adviseren wij een bod van € 830.834 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 13 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 13 in Bussum bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.906 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 13 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 13 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 49.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 13 ligt rond € 798.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.