Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 37

1402CR Bussum

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.478
+6,5%
[ € 850.501 – € 1.082.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.682[ € 884.148 – € 977.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.651[ € 952.227 – € 1.052.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 37 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.478 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.094Sinds september +0,5%
+€ 59.38712 maanden +6,5%
+€ 24.24512 mnd vs. NL +2,7%
Gentiaanstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.478 voor Gentiaanstraat 37 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 37 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.651. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 966.478.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 37
€ 1.003.651[ € 952.227 – € 1.052.462 ]
Verkoper houdt over€ 991.361−€ 12.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.874+€ 22.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 37 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 37
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 930.682[ € 884.148 – € 977.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 37 adviseren wij in een bod van € 1.003.651, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 930.682 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.478+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.651+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.834+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 930.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 37 in Bussum bedragen € 4.885 per maand bij een woningwaarde van € 966.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.726
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.478
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.651
Verwachte vraagprijs€ 930.682
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 9, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 9
1950 · 136 m²
€ 885.719
Straatbeeld van Goudenregenstraat 19, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 19
1950 · 126 m²
€ 768.918
Straatbeeld van Vogelkersstraat 27, 1402GA Bussum
Vogelkersstraat 27
1951 · 123 m²
€ 780.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 966.478 ligt Gentiaanstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 37 in Bussum.

Wat is Gentiaanstraat 37 in Bussum waard?
Gentiaanstraat 37 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.478 (bandbreedte € 850.501 – € 1.082.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 37 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 37 in Bussum is in oktober 2026 € 930.682 (bandbreedte € 884.148 – € 977.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 37 in Bussum?
Voor Gentiaanstraat 37 adviseren wij een bod van € 1.003.651 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 37 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 37 in Bussum bedragen € 4.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.726 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 37 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 37 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 59.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 37 ligt rond € 966.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.