Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 12

1402CZ Bussum

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.358
+6,5%
[ € 713.995 – € 908.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.505[ € 742.430 – € 820.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.352[ € 798.855 – € 882.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.358 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds september +0,5%
+€ 49.85512 maanden +6,5%
+€ 20.35312 mnd vs. NL +2,7%
Bremstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.358 voor Bremstraat 12 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 12 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.352. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.358.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 12
€ 842.352[ € 798.855 – € 882.944 ]
Verkoper houdt over€ 831.836−€ 10.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.349+€ 18.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 12 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 12
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 781.505[ € 742.430 – € 820.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.051 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 12 adviseren wij in een bod van € 842.352, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 781.505 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.358+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.352+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.470+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 781.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 12 in Bussum bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 811.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.358
Verwachte verkoopprijs€ 842.352
Verwachte vraagprijs€ 781.505
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 9, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 9
1950 · 136 m²
€ 885.719
Straatbeeld van Goudenregenstraat 19, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 19
1950 · 126 m²
€ 768.918
Straatbeeld van Vogelkersstraat 27, 1402GA Bussum
Vogelkersstraat 27
1951 · 123 m²
€ 780.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.358 zit Bremstraat 12 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 12 in Bussum.

Wat is Bremstraat 12 in Bussum waard?
Bremstraat 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.358 (bandbreedte € 713.995 – € 908.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 12 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 12 in Bussum is in oktober 2026 € 781.505 (bandbreedte € 742.430 – € 820.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 12 in Bussum?
Voor Bremstraat 12 adviseren wij een bod van € 842.352 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 12 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 12 in Bussum bedragen € 4.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 12 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 12 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 49.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 12 ligt rond € 811.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.