Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Kamerlingh Onnesweg 39B

1402EC Bussum

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.330
+5,6%
[ € 379.570 – € 483.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.086[ € 424.945 – € 469.676 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.330 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds mei +0,5%
+€ 22.90212 maanden +5,6%
+€ 5.58212 mnd vs. NL +1,4%
H. Kamerlingh Onnesweg 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.330 voor H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.086. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.330.

Verwachte verkoopprijs H. Kamerlingh Onnesweg 39B
€ 451.086[ € 424.945 – € 469.676 ]
Verkoper houdt over€ 444.874−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.258+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.874

Wat is de vraagprijs?

H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Vraagprijs H. Kamerlingh Onnesweg 39B
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 732.957[ € 275.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Kamerlingh Onnesweg 39B adviseren wij in een bod van € 451.086, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.330+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.086+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.640+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Kamerlingh Onnesweg 39B zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 431.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Kamerlingh Onnesweg 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.330
Verwachte verkoopprijs€ 451.086
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtGodelindebuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godelindebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Godelindebuurt

Godelindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 566.759
Straatbeeld van Mezenlaan 19A-10, 1403BR Bussum
Mezenlaan 19A-10
1958 · 59 m²
€ 253.356
Straatbeeld van Lijsterlaan 11, 1403AR Bussum
Lijsterlaan 11
1961 · 142 m²
€ 608.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.330 is H. Kamerlingh Onnesweg 39B een van de meer betaalbare woningen in Godelindebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. Kamerlingh Onnesweg 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum.

Wat is H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum waard?
H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.330 (bandbreedte € 379.570 – € 483.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Godelindebuurt.
Wat is de vraagprijs van H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum?
H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum?
Voor H. Kamerlingh Onnesweg 39B adviseren wij een bod van € 451.086 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Kamerlingh Onnesweg 39B in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Kamerlingh Onnesweg 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godelindebuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van H. Kamerlingh Onnesweg 39B ligt rond € 431.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Kamerlingh Onnesweg 39B?
Huishoudens in de buurt van H. Kamerlingh Onnesweg 39B besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Godelindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.