Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 31

1402EP Bussum

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.622
+6,5%
[ € 752.947 – € 958.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.060[ € 782.857 – € 865.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.392[ € 843.137 – € 931.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.622 (€ 6.291 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +0,5%
+€ 52.57512 maanden +6,5%
+€ 21.46412 mnd vs. NL +2,7%
Irisstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.622 voor Irisstraat 31 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 31 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.392. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 855.622.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 31
€ 888.392[ € 843.137 – € 931.888 ]
Verkoper houdt over€ 877.370−€ 11.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.310+€ 19.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 31 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.059 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 31
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 824.060[ € 782.857 – € 865.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.059[ € 5.756 – € 6.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 31 adviseren wij in een bod van € 888.392, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 824.060 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.622+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.392+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.812+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 824.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 31 in Bussum bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 855.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.622
Verwachte verkoopprijs€ 888.392
Verwachte vraagprijs€ 824.060
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 9, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 9
1950 · 136 m²
€ 885.719
Straatbeeld van Goudenregenstraat 19, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 19
1950 · 126 m²
€ 768.918
Straatbeeld van Vogelkersstraat 27, 1402GA Bussum
Vogelkersstraat 27
1951 · 123 m²
€ 780.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 855.622 ligt Irisstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 31 in Bussum.

Wat is Irisstraat 31 in Bussum waard?
Irisstraat 31 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.622 (bandbreedte € 752.947 – € 958.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 31 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 31 in Bussum is in oktober 2026 € 824.060 (bandbreedte € 782.857 – € 865.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 31 in Bussum?
Voor Irisstraat 31 adviseren wij een bod van € 888.392 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 31 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 31 in Bussum bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 31 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 31 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 52.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 31 ligt rond € 855.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.