Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 12

1402ER Bussum

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.060
+6,5%
[ € 856.293 – € 1.089.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.231[ € 954.869 – € 1.055.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.060 (€ 6.278 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.129Sinds september +0,5%
+€ 59.79112 maanden +6,5%
+€ 24.41012 mnd vs. NL +2,7%
Irisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.060 voor Irisstraat 12 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 12 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.231. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 973.060.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 12
€ 1.008.231[ € 954.869 – € 1.055.381 ]
Verkoper houdt over€ 995.890−€ 12.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.546+€ 22.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.890

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 12 in Bussum staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.032 per m².

Vraagprijs Irisstraat 12
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.032[ € 5.731 – € 6.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.008.231, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.060+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.231+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.643+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 12 in Bussum bedragen € 4.913 per maand bij een woningwaarde van € 973.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.758
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.060
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.231
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 9, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 9
1950 · 136 m²
€ 885.719
Straatbeeld van Goudenregenstraat 19, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 19
1950 · 126 m²
€ 768.918
Straatbeeld van Vogelkersstraat 27, 1402GA Bussum
Vogelkersstraat 27
1951 · 123 m²
€ 780.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.060 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 12 in Bussum.

Wat is Irisstraat 12 in Bussum waard?
Irisstraat 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.060 (bandbreedte € 856.293 – € 1.089.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 12 in Bussum?
Irisstraat 12 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 12 in Bussum?
Voor Irisstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.008.231 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 12 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 12 in Bussum bedragen € 4.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.758 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 12 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 12 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 59.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 12 ligt rond € 973.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.