Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 32

1402EX Bussum

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 11.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.658.342
+6,5%
[ € 1.459.341 – € 1.857.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.719.052[ € 1.630.409 – € 1.802.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 32 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.658.342 (€ 11.205 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.741Sinds september +0,5%
+€ 101.90012 maanden +6,5%
+€ 41.60212 mnd vs. NL +2,7%
Goudenregenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.658.342 voor Goudenregenstraat 32 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 32 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.719.052. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.658.342.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 32
€ 1.719.052[ € 1.630.409 – € 1.802.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.698.892−€ 20.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.755.583+€ 36.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.719.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.698.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 32 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.777 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 32
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.777[ € 10.238 – € 11.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 1.719.052, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.658.342+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.719.052+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.805.005+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 32 in Bussum bedragen € 8.305 per maand bij een woningwaarde van € 1.658.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.110
OZB€ 101
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.919.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.658.342
Verwachte verkoopprijs€ 1.719.052
Verwachte vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 9, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 9
1950 · 136 m²
€ 885.719
Straatbeeld van Goudenregenstraat 19, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 19
1950 · 126 m²
€ 768.918
Straatbeeld van Vogelkersstraat 27, 1402GA Bussum
Vogelkersstraat 27
1951 · 123 m²
€ 780.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.658.342 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 32 in Bussum.

Wat is Goudenregenstraat 32 in Bussum waard?
Goudenregenstraat 32 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.658.342 (bandbreedte € 1.459.341 – € 1.857.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 32 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 32 in Bussum is in oktober 2026 € 1.595.000 (bandbreedte € 1.515.250 – € 1.674.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 32 in Bussum?
Voor Goudenregenstraat 32 adviseren wij een bod van € 1.719.052 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 32 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 32 in Bussum bedragen € 8.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.658.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.110 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 32 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 32 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 101.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 32 ligt rond € 1.658.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.