Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersstraat 1

1402GA Bussum

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.317.354
+6,5%
[ € 1.159.272 – € 1.475.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.263.970[ € 1.200.772 – € 1.327.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.365.581[ € 1.292.031 – € 1.428.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersstraat 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.354 (€ 7.485 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.943Sinds september +0,5%
+€ 80.94712 maanden +6,5%
+€ 33.04712 mnd vs. NL +2,7%
Vogelkersstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.354 voor Vogelkersstraat 1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersstraat 1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.365.581. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.354.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersstraat 1
€ 1.365.581[ € 1.292.031 – € 1.428.034 ]
Verkoper houdt over€ 1.349.310−€ 16.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.395.043+€ 29.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.365.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.349.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkersstraat 1 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.263.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.182 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkersstraat 1
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 1.263.970[ € 1.200.772 – € 1.327.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.182[ € 6.823 – € 7.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.365.581, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.263.970 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.354+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.365.581+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.433.860+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.263.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersstraat 1 in Bussum bedragen € 6.623 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.442
OZB€ 80
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.319.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.354
Verwachte verkoopprijs€ 1.365.581
Verwachte vraagprijs€ 1.263.970
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 9, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 9
1950 · 136 m²
€ 885.719
Straatbeeld van Goudenregenstraat 19, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 19
1950 · 126 m²
€ 768.918
Straatbeeld van Vogelkersstraat 27, 1402GA Bussum
Vogelkersstraat 27
1951 · 123 m²
€ 780.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelkersstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.317.354 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelkersstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersstraat 1 in Bussum.

Wat is Vogelkersstraat 1 in Bussum waard?
Vogelkersstraat 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.354 (bandbreedte € 1.159.272 – € 1.475.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 1 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 1 in Bussum is in oktober 2026 € 1.263.970 (bandbreedte € 1.200.772 – € 1.327.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersstraat 1 in Bussum?
Voor Vogelkersstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.365.581 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersstraat 1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersstraat 1 in Bussum bedragen € 6.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.442 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersstraat 1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersstraat 1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 80.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersstraat 1 ligt rond € 1.317.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.