Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersstraat 23

1402GA Bussum

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.907
+6,5%
[ € 974.078 – € 1.239.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.898[ € 1.013.553 – € 1.120.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.148.416[ € 1.089.569 – € 1.204.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersstraat 23 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.907 (€ 6.962 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.834Sinds september +0,5%
+€ 68.01612 maanden +6,5%
+€ 27.76812 mnd vs. NL +2,7%
Vogelkersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.907 voor Vogelkersstraat 23 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersstraat 23 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.148.416. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.907.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersstraat 23
€ 1.148.416[ € 1.089.569 – € 1.204.261 ]
Verkoper houdt over€ 1.134.533−€ 13.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.173.534+€ 25.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.148.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.134.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkersstraat 23 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.710 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkersstraat 23
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 1.066.898[ € 1.013.553 – € 1.120.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.710[ € 6.375 – € 7.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.148.416, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.898 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.907+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.148.416+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.205.837+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersstraat 23 in Bussum bedragen € 5.577 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.413
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.948.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.907
Verwachte verkoopprijs€ 1.148.416
Verwachte vraagprijs€ 1.066.898
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 9, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 9
1950 · 136 m²
€ 885.719
Straatbeeld van Goudenregenstraat 19, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 19
1950 · 126 m²
€ 768.918
Straatbeeld van Vogelkersstraat 27, 1402GA Bussum
Vogelkersstraat 27
1951 · 123 m²
€ 780.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelkersstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.907 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelkersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersstraat 23 in Bussum.

Wat is Vogelkersstraat 23 in Bussum waard?
Vogelkersstraat 23 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.907 (bandbreedte € 974.078 – € 1.239.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 23 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 23 in Bussum is in oktober 2026 € 1.066.898 (bandbreedte € 1.013.553 – € 1.120.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersstraat 23 in Bussum?
Voor Vogelkersstraat 23 adviseren wij een bod van € 1.148.416 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersstraat 23 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersstraat 23 in Bussum bedragen € 5.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.413 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersstraat 23 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersstraat 23 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 68.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersstraat 23 ligt rond € 1.106.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.