Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersstraat 8

1402GB Bussum

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.706
+6,5%
[ € 770.621 – € 980.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.617[ € 801.436 – € 885.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.016[ € 862.345 – € 953.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersstraat 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.706 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.616Sinds september +0,5%
+€ 53.80912 maanden +6,5%
+€ 21.96812 mnd vs. NL +2,7%
Vogelkersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.706 voor Vogelkersstraat 8 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersstraat 8 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.016. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 875.706.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersstraat 8
€ 909.016[ € 862.345 – € 953.119 ]
Verkoper houdt over€ 897.767−€ 11.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.346+€ 20.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkersstraat 8 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkersstraat 8
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 843.617[ € 801.436 – € 885.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 1.319.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 909.016, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 843.617 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.706+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.016+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.467+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 843.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersstraat 8 in Bussum bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 875.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.282
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.706
Verwachte verkoopprijs€ 909.016
Verwachte vraagprijs€ 843.617
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (30%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 9, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 9
1950 · 136 m²
€ 885.719
Straatbeeld van Goudenregenstraat 19, 1402ET Bussum
Goudenregenstraat 19
1950 · 126 m²
€ 768.918
Straatbeeld van Vogelkersstraat 27, 1402GA Bussum
Vogelkersstraat 27
1951 · 123 m²
€ 780.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.706 ligt Vogelkersstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelkersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersstraat 8 in Bussum.

Wat is Vogelkersstraat 8 in Bussum waard?
Vogelkersstraat 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.706 (bandbreedte € 770.621 – € 980.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 8 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 8 in Bussum is in oktober 2026 € 843.617 (bandbreedte € 801.436 – € 885.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersstraat 8 in Bussum?
Voor Vogelkersstraat 8 adviseren wij een bod van € 909.016 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersstraat 8 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersstraat 8 in Bussum bedragen € 4.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.282 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersstraat 8 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersstraat 8 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 53.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersstraat 8 ligt rond € 875.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.