Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. Abraham Kuyperlaan 116

1402HR Bussum

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.606
+6,5%
[ € 405.333 – € 515.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.255[ € 418.242 – € 462.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.898[ € 456.720 – € 504.797 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.606 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,5%
+€ 28.30312 maanden +6,5%
+€ 11.55512 mnd vs. NL +2,7%
dr. Abraham Kuyperlaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.606 voor dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.898. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.606.

Verwachte verkoopprijs dr. Abraham Kuyperlaan 116
€ 481.898[ € 456.720 – € 504.797 ]
Verkoper houdt over€ 475.347−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.686+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs dr. Abraham Kuyperlaan 116
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 440.255[ € 418.242 – € 462.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. Abraham Kuyperlaan 116 adviseren wij in een bod van € 481.898, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.255 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.606+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.898+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.993+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. Abraham Kuyperlaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 440.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 460.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. Abraham Kuyperlaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.606
Verwachte verkoopprijs€ 481.898
Verwachte vraagprijs€ 440.255
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNijverheidswerf→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheidswerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nijverheidswerf

Nijverheidswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 616.673
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr. Abraham Kuyperlaan 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverheidswerf willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over dr. Abraham Kuyperlaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum.

Wat is dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum waard?
dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.606 (bandbreedte € 405.333 – € 515.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheidswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum is in oktober 2026 € 440.255 (bandbreedte € 418.242 – € 462.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum?
Voor dr. Abraham Kuyperlaan 116 adviseren wij een bod van € 481.898 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. Abraham Kuyperlaan 116 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. Abraham Kuyperlaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheidswerf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van dr. Abraham Kuyperlaan 116 ligt rond € 460.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. Abraham Kuyperlaan 116?
Huishoudens in de buurt van dr. Abraham Kuyperlaan 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheidswerf heeft 7% van de woningen zonnepanelen.