Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dennen 138

1402KM Bussum

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.490
+6,5%
[ € 601.471 – € 765.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.548[ € 668.135 – € 738.465 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dennen 138 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.490 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds september +0,5%
+€ 41.99812 maanden +6,5%
+€ 17.14612 mnd vs. NL +2,7%
De Dennen 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.490 voor De Dennen 138 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dennen 138 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.548. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.490.

Verwachte verkoopprijs De Dennen 138
€ 713.548[ € 668.135 – € 738.465 ]
Verkoper houdt over€ 704.449−€ 9.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.969+€ 16.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.449

Wat is de vraagprijs?

De Dennen 138 in Bussum staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs De Dennen 138
Onder gem. in buurt LaarderwegkwartierBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarderwegkwartier
€ 473.000[ € 219.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dennen 138 adviseren wij in een bod van € 713.548, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.490+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.548+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.225+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dennen 138 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dennen 138 in Bussum bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 683.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dennen 138

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.490
Verwachte verkoopprijs€ 713.548
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLaarderwegkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarderwegkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Laarderwegkwartier

Laarderwegkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 616.673
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dennen 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.490 duidelijk in het hogere segment van Laarderwegkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dennen 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dennen 138 in Bussum.

Wat is De Dennen 138 in Bussum waard?
De Dennen 138 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.490 (bandbreedte € 601.471 – € 765.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarderwegkwartier.
Wat is de vraagprijs van De Dennen 138 in Bussum?
De Dennen 138 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dennen 138 in Bussum?
Voor De Dennen 138 adviseren wij een bod van € 713.548 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dennen 138 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van De Dennen 138 in Bussum bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dennen 138 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dennen 138 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 41.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dennen 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarderwegkwartier is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Dennen 138 ligt rond € 683.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dennen 138?
Huishoudens in de buurt van De Dennen 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarderwegkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.