Huiswaardemeter

Woningwaarde De Berken 15

1402KN Bussum

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.905
+6,5%
[ € 329.036 – € 418.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.694[ € 338.859 – € 374.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.946[ € 371.728 – € 410.858 ]

Wat is mijn huis waard?

De Berken 15 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.905 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,5%
+€ 22.97512 maanden +6,5%
+€ 9.38012 mnd vs. NL +2,7%
De Berken 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.905 voor De Berken 15 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Berken 15 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.946. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.905.

Verwachte verkoopprijs De Berken 15
€ 391.946[ € 371.728 – € 410.858 ]
Verkoper houdt over€ 386.385−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.935+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Berken 15 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs De Berken 15
Onder gem. in buurt LaarderwegkwartierBoven gem.
€ 356.694[ € 338.859 – € 374.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarderwegkwartier
€ 473.000[ € 219.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Berken 15 adviseren wij in een bod van € 391.946, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.694 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.905+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.946+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.543+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Berken 15 zal in bij een vraagprijs van € 356.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Berken 15 in Bussum bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 373.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Berken 15

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.905
Verwachte verkoopprijs€ 391.946
Verwachte vraagprijs€ 356.694
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLaarderwegkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarderwegkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Laarderwegkwartier

Laarderwegkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 614.141
Straatbeeld van Herenstraat 38B-1, 1406PG Bussum
Herenstraat 38B-1
1909 · 100 m²
€ 519.336
Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 490.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.905 is De Berken 15 een van de meer betaalbare woningen in Laarderwegkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Berken 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Berken 15 in Bussum.

Wat is De Berken 15 in Bussum waard?
De Berken 15 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.905 (bandbreedte € 329.036 – € 418.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarderwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Berken 15 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van De Berken 15 in Bussum is in oktober 2026 € 356.694 (bandbreedte € 338.859 – € 374.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op De Berken 15 in Bussum?
Voor De Berken 15 adviseren wij een bod van € 391.946 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Berken 15 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van De Berken 15 in Bussum bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Berken 15 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Berken 15 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Berken 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarderwegkwartier is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Berken 15 ligt rond € 373.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Berken 15?
Huishoudens in de buurt van De Berken 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarderwegkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.