Huiswaardemeter

Woningwaarde De Berken 7

1402KN Bussum

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.536
+6,5%
[ € 332.232 – € 422.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.283[ € 342.269 – € 378.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.615[ € 375.127 – € 414.614 ]

Wat is mijn huis waard?

De Berken 7 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.536 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,5%
+€ 23.19812 maanden +6,5%
+€ 9.47112 mnd vs. NL +2,7%
De Berken 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.536 voor De Berken 7 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Berken 7 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.615. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.536.

Verwachte verkoopprijs De Berken 7
€ 395.615[ € 375.127 – € 414.614 ]
Verkoper houdt over€ 390.013−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.677+€ 10.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Berken 7 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs De Berken 7
Onder gem. in buurt LaarderwegkwartierBoven gem.
€ 360.283[ € 342.269 – € 378.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarderwegkwartier
€ 473.000[ € 219.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Berken 7 adviseren wij in een bod van € 395.615, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.283 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.536+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.615+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.396+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Berken 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Berken 7 in Bussum bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 377.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Berken 7

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.536
Verwachte verkoopprijs€ 395.615
Verwachte vraagprijs€ 360.283
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLaarderwegkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarderwegkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Laarderwegkwartier

Laarderwegkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 614.141
Straatbeeld van Herenstraat 38B-1, 1406PG Bussum
Herenstraat 38B-1
1909 · 100 m²
€ 519.336
Straatbeeld van Cereslaan 24, 1402LK Bussum
Cereslaan 24
1907 · 93 m²
€ 490.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.536 is De Berken 7 een van de meer betaalbare woningen in Laarderwegkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Berken 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Berken 7 in Bussum.

Wat is De Berken 7 in Bussum waard?
De Berken 7 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.536 (bandbreedte € 332.232 – € 422.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarderwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Berken 7 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van De Berken 7 in Bussum is in oktober 2026 € 360.283 (bandbreedte € 342.269 – € 378.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op De Berken 7 in Bussum?
Voor De Berken 7 adviseren wij een bod van € 395.615 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Berken 7 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van De Berken 7 in Bussum bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Berken 7 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Berken 7 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Berken 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarderwegkwartier is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Berken 7 ligt rond € 377.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Berken 7?
Huishoudens in de buurt van De Berken 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarderwegkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.